南昌赣兴置业有限公司江山云著临时售楼部
精装修设计谈判公告
本次采购项目为南昌赣兴置业有限公司江山云著临时售楼部精装修设计，招采购人为南昌赣兴置业有限公司，就其所需的采购项目进行谈判采购，邀请符合资格条件的投标人投标。
1、谈判编号：JXST-GF-GXZY-FW-2023-0004
2、（项目）名称：南昌赣兴置业有限公司江山云著临时售楼部精装修设计
3、采购预算：最高控价含税900000元；
4、设计周期：
序号 | 内容 | 启动时间 | 完成时间 | 备注 |
1 | 概念设计 | 中标后 | 10天 | 审核、调整、确认以建设方约定时间为准 |
2 | 方案设计 | 概念确定 | 25天 | 方案启动后不超过25天完成，具体审核、调整、确认以建设方约定时间为准 |
3 | 施工图设计 | 方案确定 | 25天 | 方案确定后不超过25天完成，具体审核、调整、确认以建设方约定时间为准 |
4 | 软装清单 | 方案确定 | 20天 | |
5 | 施工现场指导 | 不少于一月4次（不含设计交底会议），并在巡检后1个工作日内，出具符合建设方要求的巡检文件 | ||
6 | 后评估 | 展示区开放后10天内完成 | ||
5、采购内容：
本项目占地约59亩，临时售楼部概念设计、方案设计、施工图设计及施工配合。（详见谈判文件第五章 采购项目服务需求）。
6、投标人的资格条件：
6.1投标人基本资格条件：
1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2）项目负责人（主创设计师）：自2020年至今以项目负责人身份主持过不少于1 项硬装单方限额5000元/m2及以上住宅类售楼部设计经历（包含方案设计及施工图设计，提供设计合同协议书、合同关键页，业绩认定以合同签订日期为准。）
3）其他人员：本项目拟投入的设计团队中，方案设计人员不得少于2人，施工图设计人员不得少于3人，项目负责人（主创设计师）可以计入，且拟投入的设计团队中有明确专业设计师分工；
4）企业业绩要求：近3 年（2020年3 月 1 日至投标截止日）有1 项硬装单方限额5000元/m2及以上住宅售楼部业绩（包含方案设计及施工图设计，提供设计合同协议书、合同关键页，业绩认定以合同签订日期为准。）；
7、获取谈判文件的时间和期限、地点、方式：
文件获取方式：从2023年3月16日至2023年3月22日，每天9:30～11:30,14:00～16:00时(北京时间)报名单位将授权委托书、营业执照扫描件加盖公章发送到采购人邮箱610884034@qq.com，采购人收到报名材料后将谈判文件发送至报名单位邮箱。
8、响应文件的提交的时间和期限、地点、方式：
8.1谈判时间和谈判响应文件递交截止时间为2023年3月27日9时30分（北京时间）。本次采用线上与线下同时进行开标。
8.2线下开标程序：请供应商的法人或携带盖公章的授权委托函的代表于2023年3月27日9时30分前到江西省南昌市青山湖区紫阳大道3399号云中城A座36楼赣房投资集团3617会议室递交纸质版响应文件并参加开标会议.
8.3线上开评标程序：即各供应商的法定代表人或授权委托人于2023年3月27日9时30分前进入腾讯会议开标室（会议号：431-461-130），进入会议前姓名修改为供应商的公司名称，进入会议室后全程静音。由于本项目开标程序采用线上方式，采购人现场查验环节取消。谈判文件中要求的相关原件材料，全部修改为原件扫描加盖公章在谈判响应文件中提交。供应商开标时应准备好谈判文件中要求的相关原件材料，如评标委员会对谈判响应文件中相关材料有疑问，采购人将视频核查，如供应商无法提供相关原件材料，按未提供处理。
9、谈判的时间与地点
2023年3月27日9点30分（北京时间）
线上谈判地点：腾讯会议开标室（会议号：431-461-130）
线下谈判地点：江西省南昌市青山湖区紫阳大道3399号云中城A座36楼赣房投资集团3617会议室
10、联系方式：
采购人：南昌赣兴置业有限公司
地址：江西省南昌市青山湖区紫阳大道3399号云中城A座36楼
联系人：李星星
电话：15669495267
