本次采购项目赣州江水置业有限公司时代星辰住宅项目施工图纸审查服务，采购人为赣州江水置业有限公司，现就其所需的服务项目采取谈判方式采购，现邀请贵单位参加本次谈判。

1、谈判编号：JXST-GF-GZJS-SJ-2022005               

2、（项目）名称：赣州江水置业有限公司时代星辰住宅项目施工图纸审查服务

3、设计审查服务内容：

1）审查范围：

结构专业的基础（含基坑）、地上结构施工图（含装配式、抗震）设计及结构计算书审查；

建筑专业的单体施工图设计审查；

设备（给排水、电气、暖通、防雷）专业的单体施工图设计审查；

外地设计院进赣备案登记表审查；

建筑及水电的总图设计审查；

消防专业的施工图设计审查；

园林景观施工图设计审查；

绿色建筑资料审查；

公区装修施工图设计审查；

2）工程施工图审查报告、审查合格书、工程备案登记表、审查情况汇总表和工程施工图审查意见书

3）经审查合格，在审查合格的施工图上加盖审查专用章

施工图审查主要内容

根据中华人民共和国建设部第13号令、建设部建质[2004]203号和江西省建筑厅赣建设[2004]56号文关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，建筑工程施工图设计文件审查的主要内容为：

1) 建筑物的稳定性、安全性、包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。

2) 是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生等有关强制性标准、规范。

3) 勘察、设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图设计文件上加盖相应的图章和签字。

4) 施工图是否达到规定的深度要求。

5) 是否损害公众利益。

6) 其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

4、服务周期：合同生效后，当甲方送审资料经乙方确认符合送审要求时，即列为受审项目。甲乙双方根据审图项目的等级、工程规模及技术审查程度，确定审查周期为5个工作日（不包括送审资料和施工图设计的整改时间），乙方完成施工图审查意见。

5、最高含税控制价为：37.66 万元；    

6、供应商的资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6）法律、行政法规规定的其他条件：①投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具有从事本采购项的经营范围和能力；

7）必须且有建设主管部门认定的施工图审查一类资质；

2、本次招标不接受联合体投标。

3、近三年（即2019年11月15日至2022年11月15日）必须完成不少于两个住宅类图纸审查业绩，评审依据：委托合同、图纸审查报告复印件加盖公章，原件备查。

7、获取谈判文件的时间和期限、地点、方式：

文件获取方式：从2022年 11 月 23 日至2022年 11 月 25 日，每天9:30～11:30,14:00～16:00时(北京时间)报名单位将授权委托书、营业执照扫描件加盖公章发送到采购人邮箱229173261@qq.com，采购人收到报名材料后将谈判文件发送至报名单位邮箱。

8、响应文件的提交的时间和期限、地点、方式：

7.1谈判时间和谈判响应文件递交截止时间为2022年 11月 29 日15时00分（北京时间）。届时请供应商的法人或携带盖公章的授权委托函的代表参加。

7.2谈判响应文件递交地点和谈判地点在江西省赣房投资集团有限公司（江西省南昌市紫阳大道3399号云中城A座36楼成本合约部）。

9、谈判的时间与地点

2022年11月29日15点00分（北京时间）

地点：江西省赣房投资集团有限公司（南昌市紫阳大道3399号云中城A座36楼会议室）。

10、联系方式：

采  购  人：赣州江水置业有限公司

地      址：江西省南昌市青山湖区紫阳大道3399号云中城A座36楼

联  系  人：王先生

电      话：18172870826